"Αμεση προτεραιότητα της κυβέρνησης είναι η αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής γιατί αποτελεί τη χειρότερη ίσως μορφής αδικίας μέσα στο φορολογικό μας πλαίσιο" αναφέρεται χαρακτηριστικά στην εισηγητική έκθεση του νομοσχεδίου που θα κατατεθεί στην ερχόμενη εβδομάδα στη Βουλή. Για αυτό και στο νομοσχέδιο περιλαμβάνονται σειρά μέτρων για την περιστολή της φοροδιαφυγής όπως η ενίσχυση των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων, ο προγραμματισμός και η διενέργεια των φορολογικών ελέγχων με βάση point system που θα μετρά τον κίνδυνο φοροδιαφυγής, η επιβολή προστίμων και από το ΣΔΟΕ και το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο για όλους τους φορολογούμενους. Επίσης από το 2011 κάθε συναλλαγή μεταξύ επιχειρήσεων και ιδιωτών ή μεταξύ επιχειρήσεων πάνω από 1.500 ευρώ θα θεωρείται νόμιμη μόνο αν γίνεται με πιστωτικές ή χρεωστικές κάρτες ή δίγραμμες επιταγές. Κατά τον ίδιο τρόπο τιμολόγια μεταξύ επιχειρήσεων άνω των 3.000 ευρώ θα γίνονται δεκτά μόνο ηλεκτρονικά.
Η νέα φορολογική κλίμακα που θα ισχύσει για τα εισοδήματα που θα αποκτηθούν το 2010 θα είναι η ακόλουθη:
Εισόδημα έως 12.000 ευρώ αφορολόγητο, από 12-16.000 ευρώ καθιερώνεται συντελεστής 18%, από 16 έως 22.000 ευρώ συντελεστής 24%, από 22 έως 26.000 συντελεστής 26%, από 26 έως 32.000 ευρώ συντελεστής 32%, από 32 έως 40.000 ευρώ συντελεστής 36%, από 40 έως 60.000 ευρώ συντελεστής 38%, από 40 έως 60.000 ευρώ συντελεστής 40% και για το υπερβάλλον φορολογικός συντελεστής 45%.
Η νέα κλίμακα οδηγεί σε μειώσεις φόρου για εισοδήματα έως 40.000 ευρώ. Παράλληλα καθιερώνεται κλίμακα που προσδιορίσει το ύψος των δαπανών που θα πρέπει να συγκεντρώσει ο κάθε φορολογούμενος για να εξασφαλίσει το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ. Ετσι για ατομικό εισόδημα ως 6.000 ευρώ δεν απαιτείται η προσκόμιση αποδείξεων. Για ατομικό εισόδημα ως 12.000 ευρώ το 10% και το 30% για το επιπλέον ποσό. Ανώτατο ποσό αποδείξεων ορίζονται τα 12.000 ευρώ. Για περισσότερες αποδείξεις από τα 12.000 ευρώ και όταν το επιπλέον ποσό φθάνει τα 15.000 ευρώ ο φορολογούμενος δικαιούται έκπτωση φόρου ίση με 10% της επιπλέον δαπάνης. Όταν οι δαπάνες που συγκεντρώνει ο φορολογούμενος είναι μικρότερες από το όριο που απαιτεί το εισόδημά του επιβαρύνεται με φόρο ίσο με το 10% της διαφοράς.
Με την εφαρμογή του νέου συστήματος σημαίνει ότι για εισόδημα 11.000 ευρώ θα πρέπει να συγκεντρωθούν αποδείξεις 1.100 ευρώ για εισόδημα 20.000 αποδείξεις 3.600 ευρώ για εισόδημα 35.000 ευρώ αποδείξεις 8.100 και για εισόδημα 48.000 ευρώ και άνω αποδείξεις 12.000 ευρώ.
Στο νομοσχέδιο προβλέπεται ακόμη αύξηση του αφορολόγητου ποσού εισοδήματος για τα παιδιά η κατάργηση μιας σειράς εκπτώσεων δαπανών και η αλλαγή του τρόπου υπολογισμού άλλων. Το αφορολόγητο για τα παιδιά αυξάνεται στα 1.500 ευρώ για κάθε παιδί από 1.000 ευρώ σήμερα.
Σε ότι αφορά τις εκπτώσεις δαπανών προβλέπονται οι ακόλουθες αλλαγές:
- Θα εκπίπτει από τον φόρο το 20% των τόκων των στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας.
- Θα εκπίπτει από το φόρο το 20% της δαπάνης ασφαλίστρων και μέχρι ποσού δαπάνης 1.000 ευρώ για τον άγαμο και 2.000 ευρώ για οικογένεια.
- Καταργείται η έκπτωση του φόρου 40% για στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται το 2009 και το 2010 για κάθε κατοικία έως 200 τμ.
- Θα μειώνεται από το φόρο το 20% χρηματικών δωρεών και χορηγιών ενώ η συνολική μείωση δεν θα υπερβαίνει το 10% του εισοδήματος του φορολογούμενου.
- Θα εκπίπτει από το φόρο το 20% της δαπάνης για παροχή υπηρεσίας από δικηγόρο.
- Θα εκπίπτει από το φόρο το 20% της δαπάνης - η οποία δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% του πρώτου κλιμακίου της φορολογικής κλίμακας για εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού φυσικού αερίου η αγορά ηλιακών συλλεκτών.
Τα τεκμήρια διαβίωσης ακινήτων και ΙΧ είναι τα ακόλουθα:
Για τον προσδιορισμό του εισοδήματος με βάση τη συνολική ετήσια δαπάνη του φορολογουμένου, της συζύγου του και των προσώπων που συνοικούν και τους βαρύνουν λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα:
- Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη που εκτιμάται με βάση τις δαπάνες συντήρησης, τις πάγιες καταναλώσεις καθώς και τις δαπάνες λειτουργίας, με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή μισθωμένης κύριας κατοικίας ορίζεται κλιμακωτά, για τα ογδόντα (80) πρώτα τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με εξήντα (60) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για τα επόμενα ογδόντα ένα (81) μέχρι και διακόσια (200) τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με ογδόντα (80) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για τα επόμενα διακόσια ένα (201) μέχρι και τριακόσια (300) τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με εκατόν είκοσι (120) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και για τα πλέον των τριακοσίων (300) τετραγωνικών μέτρων κύριων χώρων αυτής, με εκατόν πενήντα (150) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό τριάντα (30) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης, σύμφωνα με τον αντικειμενικό προσδιορισμό των ακινήτων, από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) και για περιοχές με τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και άνω, κατά ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%). Προκειμένου για μονοκατοικίες, όλα τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%).
Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη με βάση τα τετραγωνικά μέτρα μιας ή περισσοτέρων ιδιοκατοικούμενων ή μισθωμένων δευτερευουσών κατοικιών καθώς και των βοηθητικών χώρων αυτών ορίζεται ως τo ένα δεύτερο (1/2) της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης όπως αυτή ορίζεται στην α΄ περίπτωση.
- Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη που εκτιμάται με βάση το κόστος τελών κυκλοφορίας, ασφαλίστρων, καυσίμων και συντήρησης επιβατικού αυτοκινήτου ιδιωτικής χρήσης, ανεξαρτήτως παλαιότητας, ορίζεται για τα αυτοκίνητα μέχρι χίλια διακόσια (1.200) κυβικά εκατοστά σε τρεις χιλιάδες (3.000) ευρώ και για αυτοκίνητα μεγαλύτερα των χιλίων διακοσίων (1.200) κυβικών εκατοστών προστίθενται τριακόσια (300) ευρώ ανά εκατό (100) κυβικά εκατοστά μέχρι τα δύο χιλιάδες (2000) κυβικά εκατοστά και τετρακόσια (400) ευρώ ανά εκατό (100) κυβικά εκατοστά για πάνω από δύο χιλιάδες (2000) κυβικά εκατοστά.
Τα παραπάνω ποσά ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης από κάθε αυτοκίνητο μειώνονται ανάλογα με την παλαιότητά του, η οποία υπολογίζεται από το έτος πρώτης κυκλοφορίας του στην Ελλάδα, κατά ποσοστό:
αα) Είκοσι τοις εκατό (20%) για χρονικό διάστημα πάνω από πέντε (5) έτη και μέχρι δέκα (10) έτη.
ββ) Σαράντα τοις εκατό (40%) για χρονικό διάστημα πάνω από δέκα (10) έτη.
Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη δεν εφαρμόζεται προκειμένου για επιβατικά αυτοκίνητα ιδιωτικής χρήσης που διαθέτουν πιστοποιητικό αυθεντικότητας το οποίο εκδίδεται από διεθνή ή ημεδαπό φορέα που έχει αρμοδιότητα να εκδίδει αυτό το πιστοποιητικό, καθώς και για επιβατικά αυτοκίνητα ιδιωτικής χρήσης τα οποία είναι ειδικά διασκευασμένα για αναπήρους.
Τα Τεκμήρια
Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο θεσπίζει τεκμαρτές δαπάνες διαβίωσης (τεκμήρια), με βάση τις οποίες υπολογίζεται το ελάχιστο εισόδημα του φορολογούμενου. Εάν το ποσό που δηλώνει ο φορολογούμενος είναι μικρότερο από αυτό που προκύπτει με τα τεκμήρια, ο φόρος θα αντιστοιχεί στο ποσό των τεκμηρίων. Τα νέα τεκμήρια είναι τα εξής:
1. Κύρια Κατοικία
Για τα 80 πρώτα τ.μ. 60 ευρώ το τ.μ.
81-200 80 ευρώ το τ.μ.
201- 300 120 ευρώ το τ.μ.
301 και άνω 150 ευρώ το τ.μ.
Για τις ακριβές περιοχές άνω των 2.800 ευρώ έως 4.999 αντικειμενική τιμή ζώνης συν 30%. Από 5.000 ευρώ και άνω συν 50%. Το πρώτο σύστημα καταλαμβάνει 97 ζώνες και το δεύτερο 15 ζώνες (οι 112 αυτές ζώνες βρίσκονται σε Άλιμο, Βούλα, Γλυφάδα, Βουλιαγμένη, Εκάλη, Κηφισιά, Διόνυσο, Ψυχικό, Μύκονο, Καλαμαριά, Πανόραμα, Πυλαία, Κέρκυρα, Σαντορίνη, Ύδρα και κάποιες ακριβές γνωστές ζώνες της Αθήνας και Θεσσαλονίκης)
Μονοκατοικίες συν 20%
Βοηθητικοί χώροι 30 ευρώ το τ.μ.
2. Δευτερεύουσα Κατοικία
Το ½ της κύριας
3. Αυτοκίνητα
Έως 1.200 κυβικά 3.000 ευρώ
Άνω των 1.200 κυβικών και έως τα 2.000, ανά 100 κυβικά προστίθενται 300 ευρώ
Άνω των 2.000 κυβικών προστίθενται 400 ευρώ
Παλαιότητα άνω των 5 ετών μείωση κατά 20%, άνω των 10 ετών μείωση 40%. Εξαιρούνται οι αντίκες και τα ειδικά διασκευασμένα οχήματα των αναπήρων
4. Σκάφη αναψυχής μηχανοκίνητα κ.λπ. με χώρο ενδιαίτησης
Μέχρι 7 μέτρα 7.500 ευρώ
Άνω των 7 μέτρων προστίθενται ανά μέτρο 1.500 ευρώ
5. Σκάφη μηχανοκίνητα ανοικτού τύπου
Μέχρι 5 μέτρα 3.000 ευρώ
Για πάνω από τα 5 μέτρα 4.000 ευρώ
6. Πισίνες εξωτερικές
Ανά τ.μ., 100 ευρώ μέχρι 60 τ.μ.
Άνω των 60 τ.μ. 150 ευρώ το τ.μ.
7. Πισίνες εσωτερικές
Το διπλάσιο της εξωτερικής
8. Παιδιά σε ιδιωτικά σχολεία
Νηπιαγωγείο 2.000 ευρώ
Δημοτικό 4.000 ευρώ
Γυμνάσιο, Λύκειο 6.000 ευρώ
9.Οικιακοί βοηθοί
8.000 ανά απασχολούμενο
Δεν ισχύει για αναπήρους (για έναν βοηθό)
10. Αεροσκάφη - Ελικόπτερα
Με νηολόγιο ελληνικό ή Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ), μέχρι 2000 κιλά 32.000 ευρώ
Με νηολόγιο ελληνικό ή ΕΕ μέχρι 3.000 κιλά 50.000 ευρώ
Με νηολόγιο ελληνικό ή ΕΕ πάνω από 3.000 κιλά 100.000 ευρώ
Για αεροσκάφη με νηολόγιο εκτός ΕΕ αντίστοιχα 50.000, 70.000 και 150.000 ευρώ
Για τα ελικόπτερα αντίστοιχα των αεροσκαφών, το τεκμήριο είναι μειωμένο κατά ποσοστό 20%.
11. Λοιπές δαπάνες συντήρησης 3.000 ευρώ και για κοινή δήλωση 5.000 ευρώ.
Γενικά των τεκμηρίων αυτών εξαιρούνται σε κάθε περίπτωση οι συνταξιούχοι.
Παράλληλα, το υπουργείο Οικονομικών δημοσιοποίησε συγκεκριμένα παραδείγματα για το πώς θα εφαρμόζονται τα τεκμήρια. Τα παραδείγματα αυτά έχουν ως εξής:
(Ποσά σε ευρώ)
Παράδειγμα 1ο (ζευγάρι)
Κατοικία 100 τ.μ. (τιμή ζώνης 2.600 ευρώ) 6.400
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε.( 3ετίας) 4.200
Εξοχικό 100 τ.μ.(τιμή ζώνης 3.000 ευρώ) 4.160
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 19.760
Παράδειγμα 2ο (ζευγάρι)
Κατοικία 150 τ.μ. (τιμή ζώνης 3.100 ευρώ) 13.520
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε. (4ετίας) 4.200
Αυτοκίνητο 2.000 κ.ε. (7ετίας) 4.320
Εξοχικό 100 τ.μ. (τιμή ζώνης 1.800 ευρώ) 3.200
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 30.240
Παράδειγμα 3ο (ζευγάρι)
Μονοκατοικία 250 τ.μ. (τιμή ζώνης 3.500 ευρώ) 31.824
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε. (8ετίας) 3.360
Αυτοκίνητο 2.000 κ.ε. (3ετίας) 5.400
Εξοχικό Μονοκατ.100 τ.μ. (τιμή ζώνης 2.500 ευρώ) 3.840
Σκάφος ανοιχτό 6 μέτρα 4.000
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 53.424
Παράδειγμα 4ο (ζευγάρι)
Μονοκατοικία 250 τ.μ. (τιμή ζώνης 3.500 ευρώ) 31.824
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε. 4.200
Αυτοκίνητο 2.000 κ.ε. 5.400
Εξοχικό μονοκ.100 τ.μ.(τιμή ζώνης 2.700 ευρώ) 3.840
Πισίνα εξωτερ. 60 τ.μ. 6.000
Ιδιωτ. Δημοτικό (2 παιδιά) 8.000
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 64.264
Παράδειγμα 5ο (ζευγάρι)
Μονοκατοικία 300 τ.μ. (τιμή ζώνης 6.000 ευρώ) 47.520
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε. 4.200
Αυτοκίνητο 3.000 κ.ε. 9.400
Εξοχικό μονοκ.150 τ.μ.(τιμή ζώνης 3.500 ευρώ) 8.112
Πισίνα εξωτερ. 80 τ.μ. 9.000
Ιδιωτ. Λύκειο (2 παιδιά) 12.000
Οικιακή βοηθός 8.000
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 103.232
Παράδειγμα 6ο (ζευγάρι)
Μονοκατοικία 250 τ.μ. (τιμή ζώνης 3.500 ευρώ) 31.824
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε. (6ετίας) 3.360
Αυτοκίνητο 2.000 κ.ε. (9ετίας) 4.320
Εξοχικό μονοκ.100 τ.μ.(τιμή ζώνης 2.700 ευρώ) 3.840
Πισίνα εξωτερ. 60 τ.μ. 6.000
Ιδιωτ. Δημοτικό (2 παιδιά) 8.000
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 62.344
Παράδειγμα 7ο (ζευγάρι)
Μονοκατοικία 300 τ.μ. (τιμή ζώνης 6.000 ευρώ) 47.520
Αυτοκίνητο 1.600 κ.ε. (4ετίας) 4.200
Αυτοκίνητο 3.000 κ.ε. (12ετίας) 5.640
Εξοχικό μονοκ.150 τ.μ.(τιμή ζώνης 3.500 ευρώ) 8.112
Πισίνα εξωτερ. 80 τ.μ. 9.000
Ιδιωτ. Λύκειο (2 παιδιά) 12.000
Οικιακή βοηθός 8.000
Δαπάνη συντήρησης 5.000
ΣΥΝΟΛΟ 99.472
Εκδοση αποδείξεων
Εκμεταλλευτές Ταξί, φορτηγών δημόσιας χρήσης, λεωφορείων ΚΤΕΛ, ενοικιαζόμενων δωματίων, κάμπινγκ, μηχανικοί αρχιτέκτονες, λιανοπωλητές λαϊκών αγορών, πρακτορεία Προπό, βενζινάδικα κα περίπτερα εντάσσονται στον λογιστικό τρόπο προσδιορισμού του εισοδήματος τους. Δηλαδή τα εισοδήματα τους θα προσδιορίζονται με βάση τα βιβλία τους και όχι τεκμαρτά όπως σήμερα, ενώ θα χρησιμοποιούν μηχανές για την έκδοση αποδείξεων. Εκτός από τα πρατήρια βενζίνης που η υποχρέωσή τους αυτή ισχύει από 1 Απριλίου 2010 για τους υπόλοιπους τίθεται σε ισχύ από 1 Ιουλίου 2010.
Παράλληλα καταργείται η αυτοτελής φορολόγησης που ίσχυε ως σήμερα σε μια σειρά επιδόματα και αμοιβές ενώ εξαιρούνται οι τόκοι των καταθέσεων και των ομολόγων.
Με το νομοσχέδιο προβλέπεται η επιβολή ΦΠΑ σε δικηγόρους, συμβολαιογράφους, άμισθους υποθηκοφύλακες, δικαστικούς επιμελητές, συγγραφείς, καλλιτέχνες, ερμηνευτές έργων τέχνης. Εξαιρούνται οι γιατροί καθώς η απαλλαγή τους προβλέπεται από κοινοτική οδηγία.
Μεταξύ άλλων:
" Δεν απαλλάσσονται από την τήρηση βιβλίων επαγγελματίες που μέχρι σήμερα απαλλάσσονταν από την τήρηση βιβλίων και παρέχουν υπηρεσίες από επαγγελματική εγκατάσταση ακόμη και αν δηλώνουν έσοδα κάτω των 5.000 ευρώ.
" Εντάσσονται στη Β κατηγορία βιβλίων ανεξαρτήτως ύψους εσόδων οι πωλητές αγροτικών προϊόντων στις λαϊκές αγορές, τα πρατήρια υγρών καυσίμων για την εμπορία βενζίνης και πετρελαίου, οι εκμεταλλευτές περιπτέρου και κινητών καντινών.
" Συναλλαγές αξίας άνω των 3.000 ευρώ μεταξύ επιχειρήσεων και μεταξύ επιχειρήσεων και δημοσίου θα γίνονται μέσω επαγγελματικών τραπεζικών λογαριασμών.
" Συναλλαγές άνω των 1.500 ευρώ μεταξύ ιδιωτών και επιχειρήσεων για πώληση αγαθών ή παροχή υπηρεσιών θα γίνονται υποχρεωτικά μέσω τράπεζας με χρεωστικές ή πιστωτικές κάρτες ή επιταγές.
" Επιβάλλεται φόρος υπεραξίας στις αγοραπωλησίες μετοχών στο χρηματιστήριο.
" Φορολογείται με 20% για το καθαρό εισόδημα που αποκτούν από οικοδομές και την εκμίσθωση γαιών Ιερές Μονές, Ιεροί Ναοί, Πατριαρχεία, Άγιο Όρος και νομικά πρόσωπα που επιδιώκουν κοινωφελείς σκοπούς.
" Ενθαρρύνεται ο επαναπατρισμός κεφαλαίων με την θέσπιση φόρου 5% επί του ποσού που εισάγεται σε εγχώριο τραπεζικό λογαριασμό ενώ προβλέπεται η απαλλαγή από το Πόθεν Εσχες.
Ακίνητα
Με το προσχέδιο του υπό διαμόρφωση νέου φορολογικού νομοσχεδίου, καταργείται το σύστημα χορήγησης απαλλαγής πρώτης κατοικίας για αγορά ακινήτου έως 200 τ.μ. (ανεξάρτητα από την αξία του). Πλέον, η απαλλαγή παρέχεται:
α) για αγορά κατοικίας από άγαμο έως ποσού αξίας 200.000 ευρώ, ενώ από έγγαμο έως ποσού αξίας 250.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα.
β) για αγορά οικοπέδου από άγαμο έως ποσού αξίας 50.000 ευρώ, ενώ από έγγαμο έως ποσού αξίας 100.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα.
Σε περίπτωση αγοράς κατοικίας, στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μίας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα με το ίδιο συμβόλαιο αγοράς.
Για το φόρο μεταβίβασης ακινήτων, με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο οι συντελεστές του φόρου μεταβίβασης ακινήτων είναι 9% έως τα 15.000 ευρώ της αξίας του ακινήτου και 11% για το επιπλέον ποσό. Με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, οι συντελεστές γίνονται 8% για το έως 20.000 ευρώ τμήμα της αξίας και 10% για το πέραν του ποσού αυτού τμήμα της. Ταυτόχρονα, καταργούνται ο φόρος αυτομάτου υπερτιμήματος και το τέλος συναλλαγής ακινήτων που είχαν επιβληθεί για τις μεταβιβάσεις ακινήτων μετά την 1/1/2006.
Όσον αφορά τις κληρονομιές ακινήτων που αποτελούν πρώτη κατοικία, ορίζεται ότι κατοικία ή οικόπεδο, που αποκτάται αιτία θανάτου από σύζυγο ή τέκνο του κληρονομουμένου κατά πλήρη κυριότητα, εξ ολοκλήρου ή κατά ποσοστό εξ αδιαιρέτου, απαλλάσσεται από το φόρο, εφόσον ο κληρονόμος ή κληροδόχος ή ο σύζυγος αυτού ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, στα οποία αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων. Οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι καλύπτονται, αν το συνολικό εμβαδόν των ανωτέρω ακινήτων και των λοιπών αντίστοιχων κληρονομιαίων ακινήτων είναι 70 τ.μ., προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.
Η απαλλαγή αυτή, όμως, παρέχεται για ποσό αξίας:
α) κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο ή κληροδόχο και μέχρι 250.000 ευρώ για κάθε έγγαμο και διαζευγμένο ή χήρο ή άγαμο γονέα, που έχουν την επιμέλεια των τέκνων τους. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτών και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα τους, εφόσον στον δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται μία μόνο κατοικία εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου. Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα.
β) οικοπέδου μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο ή κληροδόχο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο και διαζευγμένο ή χήρο ή άγαμο γονέα, που έχουν την επιμέλεια των τέκνων τους. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτών και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα τους, εφόσον στον δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται ένα μόνο οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.
Με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο καταργείται το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) και θεσπίζεται ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας. Ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας επιβάλλεται με προοδευτικό συντελεστή στα φυσικά πρόσωπα, με σκοπό τη θέσπιση ενός συστήματος δικαιότερης κατανομής των φορολογικών βαρών, ενώ προβλέπεται αφορολόγητο ποσό, το οποίο ανέρχεται σε 400.000 ευρώ ανά ιδιοκτήτη. Ορίζεται, παράλληλα, ότι για φυσικά πρόσωπα, τα οποία ενώ ήταν υποκείμενα σε ΕΤΑΚ δεν εκδόθηκε εκκαθαριστικό ΕΤΑΚ για το έτος 2008, υποχρεούνται να υποβάλλουν στον προϊστάμενο της αρμόδιας Εφορίας δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2008, προκειμένου να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους της 1ης Ιανουαρίου του 2008, χωρίς την επιβολή κυρώσεων. Επίσης, θεσμοθετείται το Περιουσιολόγιο Ακίνητης Περιουσίας το οποίο αποτελεί την καταγραφή του συνόλου της ακίνητης περιουσίας όλων των φυσικών και νομικών προσώπων, αλλοδαπών και ημεδαπών, στην ελληνική επικράτεια, που θα διατηρείται στο διηνεκές. Από τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, μεταξύ άλλων, απαλλάσσονται τα αγροτεμάχια, επί των οποίων έχουν δικαίωμα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας φυσικά πρόσωπα. Για να υπολογιστεί ο φόρος, λαμβάνεται υπόψη η αξία που έχουν τα ακίνητα την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Σχόλια ρατσιστικού, υβριστικού, προσβλητικού ή σεξιστικού περιεχομένου θα διαγράφονται.